Erbschaft in der Türkei

Das Design der Erbschaft in der Türkei ist einer derjenigen, über die nicht alle Eigentümer von Vermögenswerten konzipiert werden. Wie die Praxis zeigt, bedeutet das Verständnis des Mechanismus und der rechtlichen Feinheiten im Voraus - es bedeutet jedoch, sich vor vielen Risiken zu schützen. In der türkischen Gesetzgebung gibt es eine Reihe von Merkmalen der Übertragung erblicher Rechte. Und dies gilt sowohl für Immobilien als auch für bewegliche Eigentum, Konten, Geschäft.

Um Immobilien in der Erbschaft korrekt auszugeben, ist es wichtig, lokale rechtliche Verfahren, Begriffe und mögliche Beschränkungen zu verstehen. Hier ist ein Erbschaftsanwalt - Ein Spezialist, der nicht nur die Gesetze erklärt, sondern auch alle bürokratischen Stadien übernimmt.

Aus diesem Material erfahren Sie, welche Rechte ein Ausländer bei der Erbschaft in der Türkei hat, welche Verarbeitungsverfahren, welches Dokumentenpaket zum Sammeln verpflichtet ist und welche rechtlichen Punkte darauf geachtet werden sollten, um unerwartete Hindernisse zu vermeiden.

Erbgesetz in der Türkei: Grundlegende Gesetze

Themen bezüglich der Erbschaft von Eigentum werden durch die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs in der Türkei reguliert (Gesetz Nr. 4721). Dieses Regulierungsgesetz bestimmt die Abfolge der Verteilung des Erbs nach dem Tod des Eigentümers und enthält wichtige Bestimmungen, die sowohl für die Beobachtung der Bürger als auch für Ausländer des Landes obligatorisch sind. Es ist besonders wichtig, diese Normen für diejenigen zu kennen, die sich auf das Erbe der Wohnung in der Türkei verlassen.

Vererbung kann auf zwei Arten auftreten: im Rahmen eines vorgegebenen Testaments oder gesetzlich, wenn das Dokument nicht erstellt wurde. Das Vererbungsrecht gilt sowohl für Einzelpersonen als auch für juristische Personen. Die Zusammenstellung eines Testaments ist nur durch Einzelpersonen möglich.

Der besondere Status erblicher Rechte hat die Kinder, die noch nicht geboren wurden, aber die Kinder während des Lebens des Erblassers konzipierten. Diese zukünftigen Erben haben die gleichen Rechte wie diejenigen, die während des Lebens des Erblassers geboren wurden.

Dennoch gibt es Fälle, in denen eine Person als unwürdiger Erbe anerkannt und die Gelegenheit vollständig beraubt werden kann, ihren Anteil zu erhalten. Diese Gründe sind in Artikel 510 des Zivilgesetzbuchs der Türkei aufgezeichnet. Unter den Basen:

• Ein absichtliches Verbrechen gegen den Erblasser oder andere Rechtsnachfolger begangen;
• Druck oder Interferenz beim Zusammenstellen eines Willens;
• Entbehrung der elterlichen Rechte;
• Die Ungültigkeit der Ehe;
• Nichteinhaltung anderer obligatorischer Anforderungen des Gesetzes.

Es lohnt sich zu betonen, dass solche Gründe ausschließlich vor Gericht bestätigt werden.

Vererbung in der Türkei für Ausländer

Ausländer haben das Recht, Eigentum in der Türkei zu übertragen und zu erben, einschließlich Immobilien, vorbehaltlich bestimmter Bedingungen. Insbesondere ist das wichtigste von ihnen das Prinzip der Gegenseitigkeit zwischen der Türkei und dem Land der Staatsbürgerschaft des Erben. Dies bedeutet, dass die Bewohner dieser Staaten, die den türkischen Bürgern ähnliche Rechte liefern, auch die Möglichkeit haben, Immobilien im Territorium der türkischen Republik zu erben. Andernfalls ist der Erbe verpflichtet, Immobilien im Rahmen eines bestimmten Zeitraums nach Erhalt des Eigentumsrechtes zu verkaufen.

Das Erbe kann sich sowohl in der gesetzlich vorgeschriebenen Art und Weise an die Erben wenden, in Übereinstimmung mit dem Willen, das im Testament ausgedrückt wird. Bei Immobilien sollten sich Ausländer daran erinnern, dass das außerhalb der Türkei erstellte Dokument nur als gültig anerkannt ist, wenn das Land seines Entwurfs die Gaga - Übereinkommen von 1961 unterzeichnet hat. Das Testament muss apostil sein, und dann übertragen und sicherstellen - im türkischen Notar.Darüber hinaus müssen Form und Inhalt den gesetzgebenden Normen der türkischen Republik entsprechen.

Gleichzeitig ist es für Ausländer wichtig zu wissen, dass der Wille im üblichen Sinne in der Türkei nicht funktioniert: Es gibt das Konzept von „saklı payı“, dh dem geschützten Teil des Erbs, den der Rechtsbewohner in jedem Fall erhält. 

Jeder Eigentümer, der das Erwachsenenalter erreicht und als fähig anerkannt hat, hat das Recht, es einer oder mehreren Erben zu vermischen. Der Testator behält das Recht, den Inhalt des Dokuments jederzeit zu ändern oder es vollständig abzubrechen und ein neues Dokument zu erstellen. 

Türkische Staatsbürgerschaft, das Vorhandensein einer Aufenthaltserlaubnis oder sogar in einem tatsächlichen Wohnsitz im Land beziehen sich nicht auf die Voraussetzung - weder für den Erblasser noch für die Erben.

Regeln für die Gestaltung eines Testaments

In der Türkei werden drei Haupttypen von Willen bereitgestellt:

1. Beamter Will (Miras Sözleşmesi). Kann nur in Notaren und mit zwei Zeugen komponiert werden. Es gilt als das zuverlässigste und vorzuziehen für Bürger aus dem Ausland, da es einen maximalen Rechtsschutz bietet und das Risiko eines Wettbewerbs minimiert.
2. Ein geschriebener Wille (Yazılı vasiyetname). Das Vorhandensein des Datums von Zusammenstellung und Unterschrift ist obligatorisch. Obwohl sich ein solches Dokument auf rechtlich legitime bezieht, wird seine Zuverlässigkeit unter bestimmten Umständen beispielsweise in Ermangelung von Zeugen oder anderen Bestätigungsfaktoren in Frage gestellt.
3. Sözlü Vasiyetname. Unter diesen Bedingungen drückt der Erblasser seinen Willen verbal mit Zeugen aus, die dann verpflichtet sind, ihn auf Papier zu reparieren und an das Gericht zu übertragen.

Für Ausländer, die ihr türkisches Eigentum entsorgen möchten, gibt es ein klares Verfahren für die offizielle Erstellung des Testaments, wie dies nach örtlichen Rechtsvorschriften erforderlich ist.

Der erste Schritt ist eine Konsultation mit einem auf erblichen Recht spezialisierten türkischen Anwalt. Der Spezialist hilft, den Text des Willens unter Berücksichtigung aller rechtlichen Nuancen zu erstellen.

Weiter mit einem vorbereiteten Testament müssen Sie sich auf ein Meeting einigen und einen Notar besuchen. Der Testament ist zertifiziert, registriert und wird auch eine individuelle Nummer zugewiesen. Gleichzeitig ist eine Voraussetzung die Teilnahme von zwei Zeugen - türkische Probanden und ein Übersetzer der Jury, wenn der Erblasser die türkische Sprache nicht spricht.

Ein Testament wird in Türkisch doppelt gemacht.Das ursprüngliche Testament bleibt am Notar im Speicher und eine Kopie wird an die Hände des Testators übertragen. Informationen zur Registrierung des Dokuments finden Sie in das Register der Notarial Chamber of Turkey und werden gegebenenfalls in die türkische Botschaft des Landes übertragen, in dem der Erblasser lebt. Die Botschaft informiert wiederum das lokale Registrierungsbüro über diese Tatsache.

Um einen offiziellen Testament in der Türkei auszugeben, müssen Sie die folgenden Dokumente angeben:

• Der aktuelle Pass und seine notarielle Übersetzung in Türkisch.
• Kopien von Pässen aller im Testament angegebenen Erben, übersetzt in türkisch und notariell.
• Drei aktuelle Fotos des Erblassers.
• Titeldokumente für Immobilien, die an den Testator gerichtet sind.
• Medizinische Untersuchung eines staatlichen Krankenhauses, das die geistige Rechtskapazität einer Person bestätigt, die ein Testament erstellt. Es ist wichtig zu wissen, dass das Zertifikat nur erforderlich ist, wenn der Erblasser über 65 Jahre alt ist oder wenn Sie das bloße Auge der Krankheit sehen können, das beim Notar Zweifel verursacht. 
  Wichtig: Das Zertifikat ist nur einen Tag gültig und sollte daher kurz vor dem Besuch des Notars empfangen werden. Um sich zu untersuchen, ist das Vorhandensein einer Jury -Transplantation erforderlich, die die Kommunikation mit dem Arzt gewährleistet.

Ein Ausländer, der gemäß den festgelegten Regeln einen Willen gemacht hat, hat das Recht, das Dokument jederzeit zu ändern oder vollständig zu stornieren. Bei signifikanten Änderungen ersetzt das Neue Testament automatisch die alte. Der Ersatz erfolgt durch die gleiche notarielle Prozedur mit der Ausführung eines neuen Dokuments.

Erben und ihre Rechte

Die Erbschaftsordnung in der Türkei wird in Ermangelung eines offiziellen Ordens des Erblassers durch Artikel des Zivilgesetzbuchs reguliert. 

Eigenschaft ist in der folgenden Sequenz verteilt:

1. Priority Law hat einen Ehepartner (a) und Kinder des Verstorbenen.
2. Wenn es keine solchen Erben gibt, wird das Erbschaftsrecht auf die Mutter und den Vater des Verstorbenen übertragen.
3. Die dritte Warteschlange ist die Großeltern des Erblassers.
4. Vierter Zustand.

Es lohnt sich zu betonen, dass Kinder, die offiziell adoptiert wurden, die gleichen erblichen Rechte wie biologische Kinder haben. Adoptiveltern gelten jedoch nicht als legitime Erben ihrer adoptierten Kinder. Außerdem haben Kinder, die aus der Ehe geboren wurden, bei der Anerkennung der Vaterschaft, volles Recht, eine Erbschaft zu erhalten.

In Bezug auf die Rechte der Frau eines Ausländers oder eines ausländischen Ehemanns in der Türkei werden sie mit den Rechten der örtlichen Bürger gleichgesetzt. Es gibt jedoch bestimmte Bedingungen, unter denen der Ehepartner der Erbschaft entzogen wird. Zum Beispiel, wenn einer der Ehepartner nicht mit dem Erblasser zusammen lebte und keine enge Verbindung zu ihm nachweisen kann, hat das Gericht alle Befugnisse, ihn zu verweigern. Auch Scheidung und nicht registrierte Heiratsgewerkschaften schließen automatisch das Erbenrecht aus.

Verteilung der Aktien

In der Türkei werden die Interessen der am engagierten Verwandten, der gesetzlich garantierten, garantiert den obligatorischen Anteilen des erblichen Eigentums garantiert werden, von großer Bedeutung. Diese Aktien bleiben unabhängig von der Anwesenheit eines Testaments unverändert.

Wenn es keinen Willen gibt, wird der Abschnitt der Erbschaft in der Türkei mit

• Ehepartner (a): Die Größe des Anteils hängt von der Anwesenheit anderer Erben ab. In Gegenwart von Kindern erhält der Ehegatte ein Viertel der Immobilie; Wenn die Erben Eltern oder ihre Nachkommen sind, erhält der Ehepartner die Hälfte; Wenn die Erben Großeltern oder ihre Nachkommen sind, erhält der Ehepartner drei Viertel des Grundstücks. In Abwesenheit anderer Erben erbt der Ehepartner das gesamte Eigentum.
• Kinder: Erhalten Sie den Rest der Immobilie gleichermaßen. Wenn eines der Kinder starb, bevor das Erbe eröffnet wird, geht sein Anteil an seine Nachkommen.
• Eltern: Wenn der Testator keine Kinder hat, erben die Eltern das Eigentum gleich. In ihrer Abwesenheit des Erbenrechts gehen sie an die Brüder und Schwestern des Erblassers weiter.
• Großeltern: Erben, wenn es keine Erben aus früheren Zeilen gibt. Wenn es keine Verwandten gibt, geht das Erbe an ihre Nachkommen.
• Wenn es alle aufgelisteten Verwandten gibt, geht das Eigentum zur Verfügung des Staates.

So wird zum Beispiel das Erbe nach dem Tod ihres Mannes in der Türkei gemäß den oben genannten Regeln verteilt: Wenn es gemeinsame Kinder gibt, erhält die Frau ein Viertel des ererbten Eigentums und die Kinder teilen die verbleibenden drei Viertel gleichermaßen. Wenn es keine Kinder gibt, aber die Eltern der Verstorbenen leben, erbt die Frau die Hälfte des Grundstücks und die anderen Eltern.

Alle Fälle im Zusammenhang mit dem erblichen Recht in der Türkei, einschließlich der Einrichtung von familiären Bindungen und der Bestimmung der Erbenanteile, werden von den Gerichten unter Verwendung von speziellen Regulierungstabellen und den Bestimmungen der Gesetzgebung berücksichtigt.

Streitigkeiten über das Erbe von Immobilien durch Ausländer werden im Magistrat und gegebenenfalls beim Ersten Gerichtshof berücksichtigt. Es ist schwierig, die genauen Begriffe für die Berücksichtigung solcher Fälle vorherzusagen, da sie von der Last des Gerichts, des Materialvolumens und der Komplexität abhängen.

Verfahren und Eintrittsperiode in das Erbe in der Türkei

In der türkischen Republik wird das Verfahren zur Erlangung einer Erbschaft von einer Reihe formaler Verfahren begleitet, die die Rechtmäßigkeit der Übertragung von Eigentum sicherstellen.

Nach Artikel 599 des Zivilgesetzbuchs der Türkei entsteht automatisch das Erbschaftsrecht zum Zeitpunkt des Todes des Erblassers. Für die offizielle Anerkennung der Erbschaftsrechte ist es jedoch erforderlich, ein spezielles Dokument zu erhalten - eine Erbschaftsbescheinigung.

Wenn der Erbe beschließt, das ererbte Eigentum aufzugeben, muss er beispielsweise aufgrund der Schulden des Verstorbenen innerhalb von drei Monaten ab dem Datum der Benachrichtigung über das Erbe eine offizielle Ablehnungserklärung abgeben. Wenn dies nicht erledigt ist, wird berücksichtigt, dass er die Erbschaft automatisch zusammen mit allen Kompetenzen und Belastungen akzeptiert, die damit verbunden sind.

In einer Situation, in der es keine Erben gibt oder sie das Erbe verweigern, wird das Eigentum an die vorübergehende Verwaltung des Staates übertragen. Wenn keiner der Antragsteller seine Rechte beansprucht, geht das Eigentum schließlich zur Verfügung des Staates.

Vererbung von Immobilien in der Türkei

Der Prozess der Erlangung von Immobilien in der Türkei enthält mehrere wichtige Schritte, die nacheinander erfolgen müssen:

1. Registrierung einer Erbschaftsbescheinigung (Veraset ̇lamı).Dieses offizielle Dokument bestätigt, wer genau der Erbe ist und welchen Anteil er erhält. Für ausländische Bürger führt das Verfahren zur Erlangung des Gerichts (Sulh Hukuk Mahkemesi) am Standort der ererbten Immobilien durch. Es ist wichtig, ein vollständiges Paket von Dokumenten bereitzustellen, die familiäre Beziehungen zum Verstorbenen bescheinigen, in türkisch übersetzt und von einem Notar zertifiziert werden.
2. Zahlung der Erbschaftssteuer. Die Steuerbetrag wird auf der Grundlage des Werts der erhaltenen Eigenschaft ermittelt und kann zwischen 1% und 10% liegen.
3. Registrierung von Eigentumsrechten. Nach der Registrierung des Zertifikats und der Zahlung von Steuern ist es erforderlich, das Recht auf die Türkei (TAPU) im Landkatastre zu registrieren. Sie müssen über eine Erbschaftsbescheinigung verfügen, Dokumente, die die Identität des Erbens sowie andere Papiere bestätigen.

Erbschaftssteuer in der Türkei

Im Jahr 2025 in der Türkei, ein progressives Besteuerungssystem der Erbschaft mit Zinssätzen, die je nach Wert der Immobilie von 1% bis 10% schwanken. Um Immobilien zu erben, werden spezifische Steuersätze verwendet, berechnet in dieser Skala:

Erbschaftssteuer in der Türkei nach Testament wird drei Jahre nach dem Willen des Testators des Testators bezahlt.Die Beiträge sind in zwei Zeiträume pro Jahr - Mai und November unterteilt, wodurch Sie nur sechsmal in einem regulierten Zeitraum Steuern zahlen können.

Ausländer, die von Immobilien geerbt werden, werden auf die gleichen Bedingungen wie türkische Bürger besteuert. Wenn es eine Doppelsteuervereinbarung gibt, kann der in der Türkei gezahlte Steuerbetrag dem Land des ständigen Wohnsitzes des Erben gutgeschrieben werden.

Wie viel kostet das Design des Vererbung? Zusätzlich zur Steuer gibt es verwandte Kosten, nämlich:

• Notarische oder gerichtliche Dienste für die Erteilung der Bestätigung des erblichen Rechts.
• Beiträge zur Wiederherstellung von Tapu im Landkataster.
• Übersetzerdienste: Übersetzung von Dokumenten in Türkisch.
• Rechtsberatungen Wenn die interessierte Person den Anwalt einlegt.

Der Gesamtbetrag der Ausgaben wird durch eine bestimmte Situation, die Kosten für ererbter Eigentum und die Höhe der erforderlichen Dienstleistungen bestimmt.

Um erfolgreich eine Erbschaft zu erhalten, ist es für einen Ausländer wichtig, die Grundlagen der lokalen Gesetzgebung zu kennen, um die Bedingungen für die Erstellung von Dokumenten und die Einreichung eines Antrags eindeutig einzuhalten. Um Fehler, Verzögerungen und Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden, empfehlen wir dringend, professionelle Rechtshilfe zu suchen. Ein kompetenter Anwalt hilft Ihnen:

• Erstellen Sie ein Testament richtig oder schließen Sie sich der Erbschaftsrechte an;
• Bestimmen Sie die gesetzlichen Rechte von Erben;
• Berechnen Sie die Steuerbelastung;
• Führen Sie alle notwendigen Handlungen durch den Notar, den Gerichtshof und die staatlichen Stellen durch;
• Um legale Immobilientransaktionen durchzuführen, einschließlich des Verkaufs oder Kaufs einer erblichen Wohnung von einem Nicht -Bewohner.

Wenn Sie bereits mit Erbschaftsproblemen in der Türkei konfrontiert sind oder nur vorhaben, Ihre Interessen zu schützen - kontaktieren Sie uns. Wir werden in allen Phasen die volle Unterstützung leisten und die legale Reinheit und Sicherheit aller Verfahren mit Ihrem Eigentum sicherstellen.