Юридическая помощь по наследственным делам

Общие вопросы наследования

Давайте для начала разберемся в основных терминах, что же такое движимое и недвижимое имущество.

Движимое имущество – это любые материальные объекты, которые можно свободно транспортировать. Например это деньги, ценные бумаги, золото, транспортные средства и прочее.

Недвижимое имущество – это все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно, к примеру: земельные участки, квартиры, дома, магазины и т.д.

Согласно законодательству Турецкой Республики к вопросу наследования недвижимости, которая находится на территории Турции, применяется турецкое законодательство. То есть, если вы являетесь прямым наследником своего родственника, инвестировавшего в турецкую недвижимость, то вступление в права будет регулироваться именно законами страны, на территории которой находится недвижимость. 

В случае передачи прав на движимое имущество, даже при его нахождении в Турции на момент открытия наследства, в силу вступают законы государства, резидентом которого являлся завещатель. Да, даже в случае оформления наследства по завещанию, часть активов будет передана прямым наследникам на основании обязательной доли.

Но не стоит забывать, что обязательная часть наследства – это не вся недвижимость завещателя, а только та его часть, которая регулируется Гражданским кодексом Турции. Остальные активы в том числе недвижимое/движимое имущество, человек может распределить между наследниками на свое усмотрение, написав завещание.

Законные наследники и их доли

Распределение обязательной доли имеет следующий порядок:

Первая очередь – дети и супруг/cупруга, в том числе внебрачные дети, признанные завещателем или по решению суда.

• супругу/супруге достается 25%, оставшиеся 75% делятся поровну между детьми;
• при разводе/потери супруга/супруги наследодателя все 100% делятся между детьми;
• если отсутствуют дети и есть только супруг/супруга, ему/ей достаётся 50%;
• вторая очередь – родные родители наследодателя;

Но только при условии, если у наследодателя нет детей – 50% супругу/супруге, 50% родным родителям.
Если и супруга/супруги, детей и родных родителей нет в живых, то только тогда в третью очередь 100% получают  – кровные братья и сестры, в четвертую очередь – бабушки, дедушки, дяди, тети и их дети, если же супруг/супруга в живых – 50%

В случае, если у завещателя нет ни одного наследника, а также отсутствует завещание, то все недвижимое имущество по наследству переходит государству Турецкой Республики. Что касается движимого имущества, как мы говорили выше – вступают законы государства, резидентом которого являлся завещатель.

Если же у завещателя есть завещание то получить наследство по нему может любое лицо, указанное завещателем в официальном документе. Так же стоит отметить, что завещание считается действительным и будет принято к исполнению, если составлено иностранным или турецким гражданином строго в соответствии с законодательством Турции. Главное, чтобы владелец имущества на момент распоряжения был дееспособным.

Долги наследодателя, не погашенные им на момент смерти будут также включены в состав наследства. Срок для отказа от наследства также установлен законодательно, и составляет три месяца со дня открытия наследства.

Причины отказа в передачи доли имущества

Наследникам, претендующим на долю имущества завещателя, может быть отказано по ряду причин.
Перечень обстоятельств влекущих отказ в передачи доли имущества:

• Преступление против наследодателя или возможных наследников, совершенное или планируемое одним из наследников;
• Препятствование составлению завещания незаконными способами;
• Родители, лишенные родительских прав на момент открытия наследства;
• В случае фиктивного брака, что подтверждено решением суда;
• Если наследник не выполнил свои обязательства, установленные Семейным Кодексом.

Все перечисленные обстоятельства должны иметь доказательную базу и подтверждены судебным решением.

В 2020 году в турецкое налоговое законодательство были внесены изменения, которые не коснулись наследственного права, где налог остался на прежнем уровне. Ставка варьирует от 1% до 30%, что зависит от географической расположенности объекта наследования, стоимости объекта и количества объектов.

Согласно турецкому законодательству право на наследство можно предъявить в течение 10 лет с момента его открытия. Если в течение этого времени наследники не найдутся, то наследство переходит государству.

Работа нотариусов/судов с иностранцами. Кадастровая служба

Работа и оформление наследства в Турции нотариусом выполняется на основе документов, которые могут быть проверены нотариусами в государственных реестрах. Если о гражданах Турции вся информация имеется в государственном электронном реестре, то с иностранными гражданами такая форма работы невозможна. В связи с этим, для иностранцев применяется процедура получения наследства через суд. 

Немаловажное значение имеет также работа кадастровой службы Турции. Иностранец получивший документы необходимые для оформления наследства, после получения решения суда о вступлении в наследство должен завершить процедуру в кадастровой службе и получить право собственности на объект (ТАПУ), в котором будет вписано имя наследника.

Судом выдается свидетельство (решение) о праве на наследство на то имущество, которое имеется на день выдачи данного решения.

Оформление наследства в Турции иностранному лицу в 2024 году.

Наследникам необходимо получить в турецком суде решение о праве на наследство которое позволит им перевести право собственности на имущество на свои имена. Для получения этого сертификата суд потребует некоторые документы с апостилями (свидетельства о рождении, браке и смерти и предоставление заявлений о том, что нет других людей, которые имеют права на наследство покойного в Турции) .

Для того чтобы получить свою чаcть наследства, оставленного вам в Турции, следует знать все тонкости законодательства страны и последовательность действий. Далеко не всегда и не все иностранцы имеют возможность и время решить этот вопрос путем постоянного пребывания в стране. Именно эти и многие другие причины могут привести к проблемам, нарушению сроков и спорам с другими участниками процесса.

Принятие наследства является довольно сложным процессом. Поэтому, чтобы вступить в наследство в максимально короткие сроки и избежать проблем при оформлении прав, предлагаем доверить этот вопрос адвокатам по наследству в юридической компании "Tuncay&Barcin Law Office". Для этого необходимо оформить доверенность на имя адвоката на право представления интересов наследников в суде и в последующих инстанциях.