Rechtsbeistand in Erbangelegenheiten

Allgemeine Vererbungsprobleme

Lassen Sie uns zunächst die Grundbegriffe dessen verstehen, was bewegliches und unbewegliches Eigentum ist.

Bewegliches Eigentum ist jeder materielle Gegenstand, der frei transportiert werden kann. Dabei handelt es sich beispielsweise um Geld, Wertpapiere, Gold, Fahrzeuge usw.

Immobilien sind alles, was fest mit dem Grundstück verbunden ist, also Gegenstände, die nicht bewegt werden können, zum Beispiel: Grundstücke, Wohnungen, Häuser , Geschäfte usw.

Gemäß der Gesetzgebung der Republik Türkei gilt türkisches Recht für die Frage der Erbschaft von Immobilien in der Türkei. Das heißt, wenn Sie der direkte Erbe Ihres Verwandten sind, der in türkische Immobilien investiert hat, dann wird der Erwerb von Rechten durch die Gesetze des Landes geregelt, in dem sich die Immobilie befindet.

Im Falle der Übertragung von Rechten an beweglichem Vermögen, auch wenn es sich zum Zeitpunkt der Erbschaftseröffnung in der Türkei befindet, gelten die Gesetze des Staates, in dem sich der Erblasser befand eines Bewohners in Kraft treten. Ja, auch wenn eine Erbschaft in einem Testament eingetragen wird, wird ein Teil des Vermögens auf der Grundlage eines Pflichtteils auf die direkten Erben übertragen.

Aber vergessen Sie nicht, dass der obligatorische Teil der Erbschaft nicht das gesamte Eigentum des Erblassers ist, sondern nur der Teil davon, der im türkischen Zivilgesetzbuch geregelt ist. Das verbleibende Vermögen, einschließlich Immobilien/bewegliches Vermögen, kann nach eigenem Ermessen durch Errichtung eines Testaments unter den Erben verteilt werden.

Gesetzliche Erben und ihre Anteile

Die Verteilung des Pflichtanteils erfolgt in der folgenden Reihenfolge:

Zuallererst – Kinder und Ehepartner, einschließlich unehelicher Kinder, die vom Erblasser oder durch Gerichtsentscheidung anerkannt wurden.

• 25 % erhält der Ehegatte, die restlichen 75 % werden zu gleichen Teilen auf die Kinder aufgeteilt;
• Im Falle einer Scheidung/Verlust des Ehegatten des Erblassers werden 100 % unter den Kindern aufgeteilt;
• Wenn keine Kinder vorhanden sind und nur ein Ehepartner vorhanden ist, erhält dieser 50 %;
• zweite Priorität – die leiblichen Eltern des Erblassers;

Aber nur, wenn der Erblasser keine Kinder hat – 50 % an den Ehegatten, 50 % an die leiblichen Eltern.
Wenn der Ehegatte, die Kinder und die leiblichen Eltern nicht leben , dann nur dann erhalten an dritter Stelle 100 % Blutsbrüder und -schwestern und an vierter Stelle Großeltern, Onkel, Tanten und deren Kinder, sofern der Ehegatte lebendig – 50 %

Wenn der Erblasser keinen einzigen Erben hat und kein Testament vorliegt, werden alle Immobilien vom Staat der Republik Türkei geerbt. Was bewegliche Sachen betrifft, so sind, wie oben erwähnt, die Gesetze des Staates in Kraft, in dem der Erblasser seinen Wohnsitz hatte.

Wenn der Erblasser ein Testament hat, kann jede Person, die der Erblasser in einem offiziellen Dokument angegeben hat, die Erbschaft daraus erhalten. Es ist auch erwähnenswert, dass ein Testament als gültig gilt und zur Ausführung angenommen wird, wenn es von einem ausländischen oder türkischen Staatsbürger strikt in Übereinstimmung mit der türkischen Gesetzgebung erstellt wurde. Wesentlich ist, dass der Eigentümer der Immobilie zum Zeitpunkt der Veräußerung geschäftsfähig ist.

Schulden des Erblassers, die zum Zeitpunkt des Todes nicht zurückgezahlt wurden, werden ebenfalls in die Erbschaft einbezogen.Die Frist für die Verweigerung der Erbschaft ist ebenfalls gesetzlich festgelegt und beträgt drei Monate ab dem Datum der Erbschaftseröffnung.

Gründe für die Verweigerung der Übertragung eines Eigentumsanteils

Erben, die einen Anteil am Vermögen des Erblassers beanspruchen, kann aus einer Reihe von Gründen verweigert werden.
Liste der Umstände, die zur Verweigerung der Übertragung eines Anteils am Vermögen führen:

• Eine Straftat gegen den Erblasser oder mögliche Erben, die von einem der Erben begangen oder geplant wurde;
• Verhinderung der Erstellung eines Testaments mit rechtswidrigen Mitteln;
• Eltern, denen zum Zeitpunkt der Erbschaftseröffnung das elterliche Recht entzogen wurde;
• Im Falle einer Scheinehe, die durch eine gerichtliche Entscheidung bestätigt wird;
• Wenn der Erbe seinen im Familiengesetzbuch festgelegten Pflichten nicht nachgekommen ist.

Alle oben genannten Umstände müssen beweiskräftig sein und durch eine gerichtliche Entscheidung bestätigt werden.

Im Jahr 2020 wurden Änderungen an der türkischen Steuergesetzgebung vorgenommen, die sich nicht auf das Erbrecht auswirkten, wo die Steuer auf dem gleichen Niveau blieb. Der Satz variiert zwischen 1 % und 30 % und hängt von der geografischen Lage des Nachlassobjekts, dem Wert des Objekts und der Anzahl der Objekte ab.

Nach türkischem Recht kann das Erbrecht innerhalb von 10 Jahren ab dem Datum seiner Eröffnung geltend gemacht werden. Finden sich in dieser Zeit keine Erben, so fällt das Erbe an den Staat.

Arbeit von Notaren/Gerichten mit Ausländern. Katasterdienst

Die Arbeit und Registrierung einer Erbschaft in der Türkei durch einen Notar erfolgt auf der Grundlage von Dokumenten, die von Notaren in staatlichen Registern überprüft werden können. Wenn alle Informationen über türkische Staatsbürger im staatlichen elektronischen Register verfügbar sind, ist diese Form der Arbeit mit ausländischen Staatsbürgern unmöglich. In diesem Zusammenhang wird das Verfahren zur gerichtlichen Erlangung einer Erbschaft auf Ausländer angewendet.

Die Arbeit des türkischen Katasterdienstes ist ebenfalls von nicht geringer Bedeutung. Ein Ausländer, der die für die Eintragung einer Erbschaft erforderlichen Unterlagen erhalten hat, muss nach Erhalt einer gerichtlichen Entscheidung über den Abschluss einer Erbschaft das Verfahren beim Katasteramt abschließen und das Eigentum an dem Objekt (TAPU) erwerben, in dem der Name des Erben vermerkt ist eingegeben werden.

Das Gericht stellt eine Bescheinigung (Entscheidung) über das Erbrecht für die Immobilie aus, die am Tag der Ausstellung dieser Entscheidung besteht.

Registrierung der Erbschaft in der Türkei an eine ausländische Person im Jahr 2024.

Die Erben müssen von einem türkischen Gericht einen Erbschein einholen, der es ihnen ermöglicht, das Eigentum an der Immobilie auf ihren Namen zu übertragen.Um diese Bescheinigung zu erhalten, benötigt das Gericht bestimmte Dokumente mit Apostillen (Geburts-, Heirats- und Sterbeurkunden sowie die Vorlage einer Erklärung, dass es in der Türkei keine anderen Personen gibt, die Anspruch auf das Erbe des Verstorbenen haben).

Um Ihren Anteil an der Erbschaft zu erhalten, die Ihnen in der Türkei hinterlassen wurde, sollten Sie alle Feinheiten der Gesetzgebung des Landes und die Abfolge der Maßnahmen kennen. Nicht immer und nicht alle Ausländer haben die Möglichkeit und Zeit, dieses Problem durch einen dauerhaften Aufenthalt im Land zu lösen. Es sind diese und viele weitere Gründe, die zu Problemen, Terminüberschreitungen und Streitigkeiten mit anderen Prozessbeteiligten führen können.

Eine Erbschaft anzunehmen ist ein ziemlich komplexer Prozess. Um so schnell wie möglich eine Erbschaft anzugehen und Probleme bei der Eintragung von Rechten zu vermeiden, empfehlen wir daher, diese Angelegenheit den Erbrechtsanwälten der Anwaltskanzlei „Tuncay&Barcin Law Office“ anzuvertrauen. Hierzu ist die Erteilung einer anwaltlichen Vollmacht zur Vertretung der Interessen der Erben vor Gericht und in späteren Behörden erforderlich.