Юридическое сопровождение по любым судебным делам по недвижимости

Юридическое сопровождение судебных дел с недвижимостью

Как показывает практика, не все сделки по купле-продаже недвижимости или смежным вопросам проходят без проблем. Когда стороны не привлекают юристов к таким делам, в дальнейшем могут возникать спорные моменты, которые могут доходить до суда.

Какие дела могут дойти до суда?

Суд рассматривает различные вопросы, связанные с недвижимостью. Это могут быть дела, предметом спора в которых являются:

• Купля-продажа недвижимости;
• Мошенничество в процессе сделок с недвижимостью;
• Наложение ареста на недвижимость;
• Проблемы с ипотекой;
• Штрафы по недвижимости;
• Обременения на ТАПУ.

Кроме того, объекты недвижимости часто становятся предметом разбирательств в семейных и гражданских делах. Например, недвижимость может быть объектом спора при наследовании или разделе совместного имущества супругов, продаже недвижимости без согласия другого владельца, указанного в ТАПУ, и других случаях.

Существует ли способ обезопасить себя, чтобы не потерять вложения в строительство?

Этот вопрос действительно актуален, и да, существует несколько способов минимизировать риски потери вложений при инвестировании в строительство.

Во-первых, на этапе принятия решения очень важно тщательно оценить застройщика и все возможные риски, а также перспективы проекта. Для этого следует обратиться к адвокату по недвижимости, который проведет необходимую проверку компании-застройщика, изучит его репутацию, финансовое состояние и историю выполнения предыдущих проектов.

Если после анализа вы сочтете вложение оправданным, следующим шагом будет требование оформить ТАПУ (свидетельство о праве собственности) на ваше имя, даже на стадии строительства. Согласно законодательству Турции, есть право зарегистрировать объект на имя покупателя и поставить соответствующее обременение в кадастре до полной выплаты застройщику. Это обеспечит вам дополнительные юридические права и гарантии в случае возникновения проблем с проектом.

Важное дополнение: для оформления ТАПУ на стадии строительства вам необходимо будет заплатить 1,5% от кадастровой стоимости объекта — это сбор Кадастрового управления за оформление этой процедуры.

Такой шаг значительно укрепит вашу позицию, а в случае спора с недобросовестным застройщиком вы получите более веские доказательства своих прав в судебном разбирательстве.

Все ли эти вопросы решаются в суде?

Если покупатель и продавец использовали услуги юриста при проведении сделки купли-продажи недвижимости, вероятность возникновения проблем значительно снижается. Юрист проверяет каждый этап сделки на юридическую чистоту и соблюдение норм законодательства, что помогает избежать спорных ситуаций в будущем. Поэтому, если вы изначально обратитесь за юридической консультацией, многие вопросы можно решить без участия суда.

Можно ли подать в суд на застройщика?

В некоторых случаях покупатель может подать в суд на застройщика. Это случается, когда покупатель не проверил строительную компанию и возможные риски, связанные с покупкой квартиры на этапе строительства. Например, если застройщик обанкротился или прекратил строительство, вопросы часто приходится решать в суде. Однако такие ситуации можно избежать, если заранее проконсультироваться с юристом, который поможет тщательно проанализировать риски и обеспечить защиту ваших интересов.